الاستثمار في العقارات
مع كل هذه القصص من الناس صنع كميات هائلة من الاموال في العقارات وأنها لا ندري لماذا هذا العدد الكبير من يبحثون في العقارات كاستثمار مركبة. ويوفر الأمن أكثر من سوق الأسهم ، ويوفر امكانات كبيرة العودة ، ويقدم مزايا ضريبية ودعونا لا ننسى ، بل تبدو باردة ليكون 'في العقارات'. الجميع يمكن شراء وبيع الاسهم من الهاتف أو كمبيوتر في هذه الأيام. ولكن والعقارات ، والآن هذا شيء آخر.
واحدة من العديد من التحديات التي تواجه هو طرح المال للحصول على قطعة من الممتلكات. ورغم أن هذا في الواقع هو عادة ليس أكبر عقبة أمام. ربما تقول "يا ، ماذا تعني ، لا تشكل عقبة أمام. أحب للاستثمار في العقارات ، ولكن أنا فقط لا يستطيع! "النقطة الأساسية هنا هي أنه لا يكاد أي شخص يشتري قطعة من العقارات لديها ما يكفي من المال في حساب لدفع ثمنها. هذا هو حسابك المصرفي حيث يأتي فيها دعنا مواجهته. هل تعرف أي شخص أن يملك أوطانها؟ يعني حقا الخاصة بها؟ ربما لا. متأكد ، تعلمون الكثير من الناس أن يكون له منزل لباسمهم ، ولكن الانتظار حتى انهم وراء الحصول على حصتها الشهرية من دفع أقساط القرض العقاري ولكم سوف تكتشف قريبا الذي يملك حقا منزلهم. هذا صحيح ، البنك. حتى إذا كان هؤلاء الناس يمكن استخدام البنك المال لشراء منزل ، لماذا لا يمكن لكم؟
الآن 'امتلاك' منزلك وقد يبدو نوعا ما بطريقة واضحة للبدء في العقارات ، ولكنه أيضا طريقة جيدة جدا للقيام بذلك. ربما تقول "Duh..." ولكن يبدو أن هذا هو خطوة صغيرة مهملة من قبل الكثير من الناس. مجرد إلقاء نظرة على كيفية يزال عدد كبير من الناس تأجير ممتلكات بدلا من شراء واحدة. الآن بالطبع العلاقة بين أسعار الإيجار والسكن تختلف من بلد لآخر وحتى من منطقة إلى أخرى. ولكن أينما تذهب سوف لا تزال تجد الناس تأجير ، لأنه في رأيهم "انهم لا يملكون ما يكفي من المال لشراء منزل." في الواقع أنه سيكون بكثير من الارخص بالنسبة اليهم شراء!
عندما كنت مستأجرا ، انك الى حد كبير وتتزامن هذه أموالك بانخفاض المرحاض. بالطبع كنت تحصل على يسرني المعيشة ، ولكن النقطة هي أنك لا بناء أي شيء على المدى الطويل. كل دولار تصرف على استئجار الدولار هو أنك لن انظر مرة أخرى. في حين إذا كنت تمتلك منزلك ، بدلا من دفع الإيجار سوف يدفع لكم لجهودكم الرهن العقاري. ورغم أن هناك الكثير من التنوع والرهون العقارية في هذه الأيام ، أساسيات عمليا جميع الرهون العقارية هي أكثر أو أقل نفس. لكم كل شهر تسديد دفعة الذي يتألف من جزأين : مصلحة ومبدأ. مصلحة الجزء ويمكن مقارنة لإيجار. تلك هي دولار ذهبت مع الريح وأنك لن نسمع من لهم مرة أخرى. ومع ذلك ، فإن جزءا من الدفع بأن تذهب إلى مبدأ المال واصلتم. كل دولار التي تستخدم لسداد الرئيسي هو هل وضع الدولار في جيب الخاصة بك.
حتى اذا كنت تتحدث عن بدء العمل في العقارات وكنت لا 'الخاصة' الخاصة بك منزل... بعد تغييره ، والحصول على بعض الخبرة. انها خطوة أولى كبيرة نحو بناء رأس المال الخاص بك وفي كثير من الحالات ، يجعل من مجرد شعور أكثر ماليا. ويمكن أيضا أن العرض مجموعة من الفرص لتسريع عملية بناء الثروات الخاصة بك. عندما أسعار العقارات ترتفع ، حتى لا قيمة الممتلكات الخاصة بك. في حين أن المال مدينون لكم البنك الخاص بك الرهن العقاري ، لا يزال هو نفسه. وبعبارة أخرى هذا يساعدك على بناء الثروات الخاصة بك. قارن هذا إلى أن الناس يدفعون إيجار... صافي ثرواتهم لا يفعل شيئا. بيد أن وضعها المالك القيمة الصافية لطيف جدا تقوم به في هذا السيناريو ، وأنه سيكون على الأرجح لأنه أحبك. حتى اذا كان لديك شعور حار التقريبي عن شخص اخر صنع الغنية الخاصة بك في حساب... حافظ على تأجير. إذا كنت لا بناء رأس المال الخاص بك... بدلا من شراء المنزل بنفسك!
العديد من أصحاب المنازل تراكمت لديها المزيد من المال من خلال التقدير من ممتلكاتهم من خلال العمل كامل الوقت وظيفة لسنوات عديدة. لكم الآن قبل الخروج وشراء أول الممتلكات لكم وضع على عينيه ، لا ننسى أن بعض التدابير الأمنية من أجل هنا. وكما كنت قد تكون أو لا نعرف ، وأسعار العقارات لا ترتفع دائما ، وبالتأكيد ليس في خط مستقيم. نعم ، هذا يمكن إثارة لبعض الناس ، وكذلك قبيحة تذكرة لأولئك الذين التغاضي عن هذه التفاصيل البسيطة في الماضي. وإذا كان لسبب ما قمتم لبيع منزلك بانخفاض في السوق ، ويمكن أن يكون مغامرة مكلفة. أنت لن تكون أول لينتهي منزل بقيمة أقل بكثير من الرهن العقاري على الراحة. لذا تأكد من أن تبقي بعض الركود. على المدى الطويل في أسعار العقارات كانت على الدوام على ارتفاع ، ولكن في أي دورة بانخفاض هناك فترات. عن طريق حفظ بعض الركود ويجري المريض سوف يكون قادرا على الجلوس خلال هذه الأوقات والربح على المدى الطويل من مواكبة الاتجاه.
أنا JMR وهذا هو بلدي ليتل كورنر على JMRPub.com
