الموضوع إلى الاستثمار العقاري -- الجزء 1
كنت أقرأ عن شيء في الآونة الأخيرة التي أردت الحصول على تعليق على بعض. هذا هو "رهن" صفقات عقارية.
"رهنا ب" التمويل العقاري هي جديدة نسبيا على العقارات والاستثمار مكان الحادث ، وذلك أساسا بسبب العديد من المستثمرين لا نعرف ما هو.
"رهنا ب" التمويل في الواقع يمكن أن يكون مكسبا للكل من البائع والمشتري / المستثمر إذا تفهم كلا الطرفين لالتزاماتهما واحد آخر. وعادة ما يحصل البائع على بيع ممتلكاته في السعر الذي كانت قد طلبت أصلا ، والمشتري / المستثمر عادة تحصل على الممتلكات القليل جدا من المال بانخفاض ، إن وجدت ، في حين لا وجود لأية مؤهلة للحصول على القروض المصرفية.
ونحن نعلم ، أن التقليدية العقارات والاستثمار ، هي بصفة رئيسية لشراء وبيع ارتفاع منخفض ، وتحقيق ربح من الفرق التي ، عادة مع مرور الوقت. هناك على الاطلاق وليس سرا أن ل. في حين نفعل ذلك وبهذه الطريقة ، بالطبع ، عليك أن تحمل جميع الأوراق وكل شيء آخر أن يسير جنبا إلى جنب مع شراء وبيع منزل مثل دفع جميع رسوم المعاملات التي ينطوي عليها مثل اللجان ، وإغلاق التكاليف ، والعنوان ، ورسوم تسجيل وبطبيعة الحال الخاص بك وقت. على المتوسط ، العملية كلها تستغرق عادة شهر ونصف الشهر تصل إلى ستة أشهر حسب الحالة.
وخلاقة للتمويل ، أو "غير" التقليدية و / أو التقليدية العقارات والاستثمار ، والعمل أساسا هو التوصل الى اتفاق عادل هو أن كل من البائع والمشتري ، من دون اللجوء الى المصارف أو الرهن العقاري السماسرة. من خلال دمج هذا النوع من التمويل ، البائع يمكن بيع ممتلكاتهم لانهم يريدون الأسعار ، وفي الوقت المناسب. المشتري / المستثمر يمكن تهيئة بيئة لله / لها لربح بطريقة ما على مدى فترة من الزمن.
من جانب وتغفل المعتاد المشتبه بهم مثل عنوان الشركات ، وكلاء العقارات والقروض ضباط ، موقف كلا الطرفين لجعل المعاملات أكثر ربحية بالنسبة للمشتري / مستثمر وأكثر فعالية من حيث التكلفة لالبائع. هذا على وجه التحديد لا يمكن أن يكون حقيقيا مربحة للمستثمر عقاري لأن في أي نوع من الاستثمار ، وخاصة في قطاع العقارات ، ولكن عن النفوذ. النفوذ هو ما يجعل قوية وخلاقة للتمويل ، الربح أداة لتلك تبحث لبدء العقارات التجارية والاستثمار. نفوذ يمثلها عادة عن حجم الأموال التي لك وضع معين الاستثمار ، ومدى جعل لكم من هذا المبلغ مع مرور الوقت. "مع مراعاة" صفقات ، يمكنك من ضغط مرتفع للغاية ، منذ أكثر من مرة تقوم فيها مكان صغير من المبلغ نقدا ، لعادة بكثير بيرة اللاجر العودة.
لا تنزعج لالجزء 2 ، على سبيل المثال مع وتساؤلات عن مشروعية هذه الأنواع من الصفقات في جنوب افريقيا.
أنا JMR وهذا هو بلدي ليتل كورنر على JMRPub.com
مارس 6th ، 2008 في الساعة 10:09
بغض النظر عن نوع من العقارات والاستثمار انك تنظر في القيام. واستنادا إلى بلدي 6 سنوات من الخبرة والاستثمار ، والناس الذين المتعلمين في عملية الاستثمار وفهم استراتيجيات الاستثمار هي الأكثر نجاحا. جئت عبر بعض الحرة استراتيجية الاستثمار وأشرطة الفيديو وهذا الكتاب الاليكترونى اعتقدت أن يكون باردا لتقاسمها مع الجميع. يمكنك تحميل أنها في http://www.SamBell3rd.com. سعيد وآمل أن تستثمر هذه الموارد هو مكسب لك.