題目は不動産投資へ-パート2
さて昨日、私は"題目" 不動産のお得な話を聞いた。 私としている研究のビットを見つけるには、南アフリカでお得なこの種のないような気がすることはできません。 私は来ることができる最も近い販売をするには、 "題目"合意されています。 基本的に何を提供するということは無効である場合は、購入者が自分の現在の住居を購入する販売されることはできません。
それは、 "題目"契約とは何かのサブセットです。 のは、 "合意には"題目のための理想的な環境を作成するサンプルの状況に行こうよ。
"題目 " ケーススタディ
デビーとジョーブルーム五年前にR100のため、 （私がここには、南アフリカでも私は午前南アフリカランズを使用する000の家を買った 
） 。 R160は、自分の家、 000の鑑定は5年後、 R95は現在、 000の詳細については、おかげです。 両方のデビーとジョーその時以来、そしてもちろん、その借金の利息は大きいですが、本当に気にして約R20 、 000のクレジットカードの借金を蓄積してきました。
ジョーとデビーは、クレジットカードの借金を返済するための第2抵当権を設定するに休暇を取ると新しい車を買う。 2度目の住宅ローンでは、それらすべてのことをするとR10 、 000を残して、後にすべてが行われています。 7短いか月後、 R10の、ほとんどの000も行っています。
この直後、ジョーが高い位置を支払い、彼の会社内での提供を受信するが、別の市。 ジョーとデビー、それ以上の話をして提供するし、仕事に近い動きを決定します。 もちろん、決定は、すぐに美しい家を売却しなければならない。
私たちの家を売るときに我々を期待する多くの国と同様、論理的に考えると、不動産エージェントに話しています 。 は、エージェントがない株式には家に残って少しですが、それらに通知し、ブルームのは、ポケットの代理店の手数料を支払わなければならないからだ。 もちろん、ジョーとデビーを行うことはできませんが、金のしていたので、基本的に給料の給料は、新しい仕事が開始されるまで生きている。
彼は新しい仕事のために町から出て、 14日以内に、必要があり、ジョーとデビーは数日を一緒に過ごす彼の新しい仕事に行く前にしたいジョーは少し心配し、起動します。
ジョーと思うし始めると"私たちは家からは、通りを"記号のハウスを購入し、ダウンを実行し、自分の携帯電話の番号の呼び出しを記憶します。 は、投資家と話をした後、ジョーは、投資家のためのR120 、 000以上の賃金を支払う意思はないにしている。 つまり、ジョー怒っていると、そのような人にこのような低いと侮辱を提供することができます動揺聴覚が付属。 とにかく、ジョー以外の取引を行うことができなかったため、彼らは、 昨年を取り出した 2番目の住宅ローンは、家の価値があるものについては、債務の場所。
心配を取得すると時間が不足して、ジョーは、地元紙として、家の広告では広告の場所は、 "所有者が販売" 。
真の投資家
ほとんど誰もが低いボールを彼に一人の人だ"と彼が最初に見ることができる場所は、そんなに時間を除いては、提示価格を提供する"しようとしている。 ワクワク感と好奇心と同時に、ジョーの上に人を誘う。
数時間後、ブラッドが来るとジョーと言われた彼は家の一人と呼ばれています。 ブラッドジョーは彼には、家のと彼の状況を簡単にご説明するかを伝えます。
彼の勇気とブラッドジョー流出へのジレンマを説明しています。 後に、ジョーは彼の現状についての彼の話が終了すると、ブラッドは、彼は今も提示価格で販売する場合に興味を持っていたジョーはジョー指示を提供できると考えているか？
しかし、それ以上前に、ブラッドは、投資家は、彼の主な動機は、家には利益を上げることに合意した。 ジョーとデビーは、そんなに時間としての要求が満たされると、価格と販売されている家を迅速に理解しています。
ブラッド続けて、両方のジョーとデビーは自分の利益を上げる必要があるため、彼は自分のニーズの両方を提供する契約を納得させる必要がある説明しています。 ブラッド続け、 "それを提供するには何の題目"を提供するというのだという。 もちろん当惑と混乱、デビーとジョープログラムの種類を尋ねるのだ。 ブラッドだけの状態は、両方の金は家のため中断と彼の利益は2年間、家には、ブラッドは、住宅ローンの支払いがかかりますがこれはプログラムです。 完全に理解されていない、ジョーブラッドのオファーに耳を続けている。
ここで何が伴います：
- 代わりに2年間、 これで販売される時間は、家、ジョーの当初の提示価格に加え、何の利益の5 ％のブラッドで作られて満たされるかは、現在の住宅ローンのまま
- エスクロー口座の設定がされ、ブラッドでジョーとデビーとの契約合意の完全な整合性を確保するに支払わ
- ブラッドは、プロパティには、エスクロー口座には、既存の支払いをすることを続けることを主張しているブラッド義務づけている。 までの契約で2年間の義務を完全ブラッドされている行為は、弁護士の存在に滞在する
- ジョーとブラッド緩和デビーは、毎月の債務の住宅ローンの支払いのために彼らの生活に移動することができます
- ブラッドコストとのエスクロー口座に住宅ローンの支払いが2か月を閉鎖し、彼の提供を固めるにとって良いことは彼の意図を支払う契約を提供しています
お互いに、そのオプションと時間が少ない、両方を実行しているジョーとデビーを実現するとの契約を検討した後、ブラッドとの詳細および署名の行為以上の弁護士を介して、ブラッドに同意します。
家のローンの支払いをカバーするために、 レンタルとしての家の管理をしてすぐに家賃ブラッド。
2年後、ブラッドR210 、 000のための家を販売しているとR160 、ジョーに000ドルとデビーの住宅ローン会社の負担に加え 、 R50は、 500 R2のである000利益、 5 ％の小切手ジョーとデビーを送信します。
みんなで優勝！
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